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8月3日，位于容東片區(qū)西部、雄安市民服務中心北側的雄安商務服務中心項目，塔吊林立、機器轟鳴，項目建設正在緊張有序推進。

站在項目第二標段觀景平臺上放眼望去，十幾米深的基坑中，滿眼都是密密麻麻的鋼筋網，塔吊機揮舞長臂，6000多名工人來回穿梭，忙著澆筑混凝土、支設模板、綁扎鋼筋。

“這里將建會展中心、五星級酒店、商務酒店、商務辦公、專家公寓、服務型公寓、幼兒園、集中商業(yè)及地下環(huán)廊等，為容東片區(qū)、啟動區(qū)等建設提供過渡性配套服務，為承接北京非首都功能提供初期辦公地點。”中建八局雄安商務服務中心項目二標段副總工程師趙趯說，作為新區(qū)2019年首批開工的建設項目，雄安商務服務中心對新區(qū)建設具有標志性意義，肩負著承接首批疏解而來的北京非首都功能單位，滿足中長期進駐新區(qū)各類人才的居住、辦公、商務活動等需求的使命。

“商務辦公用房主要向從北京疏解過來的企業(yè)提供服務，形成有效承載能力。”雄安集團城市發(fā)展公司項目設計負責人吳新竹表示，新區(qū)通過建設各類辦公業(yè)態(tài)，滿足北京疏解的大中小型各類規(guī)模企業(yè)的辦公需求，無論是大型國企還是中小型企業(yè)，都能找到適合自己的“套餐”。

通過五星級酒店和商務酒店建設，滿足雄安新區(qū)高層次、多元化的高級管理人員短期出差住宿需求。公寓則是為北京非首都功能疏解提供服務，主要面向中長期進駐新區(qū)辦公的各類人才，以及整家搬遷的落地型高級人才、普通白領和技術人員。采用“專家公寓+服務式公寓”的組合方式，通過設置酒店式公寓、白領公寓、服務式公寓和專家公寓，滿足從單身到帶家庭的各類人才需求，并提供商業(yè)、休閑、餐飲、運動、教育、社區(qū)服務等完整的生活服務配套。

“雄安商務服務中心將打造承接北京非首都功能疏解的城市功能區(qū)。”雄安新區(qū)管委會相關負責人表示，通過建設新區(qū)近期急需的各項商務服務配套功能及相應配套基礎設施，為北京非首都功能疏解、人口轉移提供硬件設施環(huán)境，讓各類遷入機構與雄安新區(qū)共同成長，確保疏解對象來得了、留得住、發(fā)展好。

深圳建科院是雄安商務服務中心項目的全過程工程咨詢服務單位。“項目從人的角度和尺度出發(fā)，以‘一芯、一環(huán)、一網、多點’為理念，構建高度復合的未來型商務服務中心。”姚培說，一芯，即會展中心；一環(huán)，即地上地下高度復合的公共服務環(huán)，連接各功能組團；一網，即分散到各組團的服務網點和綠化空間節(jié)點，形成網絡化的綠色開放空間體系；多點，即地面以上分散布局酒店、辦公、公寓等各功能組團，各功能組團適度圍合，相對自成體系，并與建筑和景觀核心區(qū)及其他功能組團有機聯(lián)系。

在項目各功能地塊中，會展中心定位為先行區(qū)的國際科技成果展示交易中心、會議中心，保障新區(qū)未來5至10年重要會議及展覽功能。

會展中心建成后，將以會為主，以展為輔，通過承辦世界大規(guī)模、高標準的國際會議，以成果聚集、評估篩選、轉化撮合、保障支撐四項功能為內涵，打造具有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范區(qū)。

未來，“一環(huán)”將把整個雄安商務服務中心地下一層公共空間串聯(lián)起來，并與地上的17個下沉庭院打通，將商業(yè)服務、公共廊道、輔助空間、設備房以及車庫統(tǒng)一起來，形成全天候的步行閉環(huán)。

同時，“一環(huán)”還將組織和串聯(lián)社區(qū)級、組團級、建筑級公共空間節(jié)點，構建立體的公共服務空間，形成立體共享環(huán)。相比傳統(tǒng)城市，公共空間提升一倍，由傳統(tǒng)的40%提升到80%。

“一網、多點”是為了更好地建設職住均衡的綜合性功能片區(qū)。以適宜步行活動范圍和交往功能的尺度，組團式布局公寓、酒店、商業(yè)、商務辦公、會展、幼兒園等，并分散布局綠地及公共開放空間。

雄安集團城市發(fā)展公司相關負責人表示，雄安商務服務中心項目將以人的活動為核心，構建公共空間體系、綠化體系、交通體系三合一的空間布局，串聯(lián)各類型功能建筑，形成內容豐富、形態(tài)多樣、有機組合的空間序列，塑造多元并蓄、活力創(chuàng)新的宜居宜業(yè)新城區(qū)。

據介紹，從原料進場開始，監(jiān)理單位和施工單位堅持全程把控質量關，不放過任何一個環(huán)節(jié)。由于項目建設需要供應大量鋼材，為保障工程建筑鋼材的質量，所有原材進場都嚴格按照規(guī)范要求，對每批鋼材進行檢驗，質量合格方能進入鋼筋加工區(qū)，不合格的則直接退回。

監(jiān)理單位和施工單位建立了嚴格的質量把控體系，技術質量人員分別在防滲層防水、底板鋼筋綁扎、混凝土澆筑等施工現場，全程指導工人施工。

“高標準高質量貫穿項目建設全過程和各環(huán)節(jié)。”吳新竹表示，新區(qū)將堅持從每一個崗位、每一個環(huán)節(jié)、每一道工序做起，精益求精、確保質量，和參建各方一起把雄安商務服務中心打造成高質量標志性工程，為新區(qū)建設提供配套服務保障。

在綠色技術創(chuàng)新方面，雄安商務中心項目也進行了不少探索和創(chuàng)新。“建設超低能耗建筑，形成具有典范意義的低能耗示范園區(qū)。”吳新竹說，項目將實現綠色建筑三星全覆蓋，100%達到規(guī)模應用的低能耗建筑目標。

此外，項目還把一棟專家公寓、一棟商務辦公樓，分別作為超低能耗建筑示范樓棟，探索實現近零能耗目標。

綠化覆蓋率從傳統(tǒng)城市的30%將提升到70%。項目將結合景觀設計，構建四級綠化體系，從下沉綠化、地面綠化到建筑內中庭綠化、屋頂綠化，形成四個層次，大大提升綠化覆蓋率和綠視率。

構建本土適宜適變綠色技術體系，營造綠色社區(qū)。以工業(yè)化、高性能、易變化的新一代建筑模塊產品適應非首都功能疏解空間要求，構建高適變能力的模塊產品體系，并根據北方氣候特點，定制可呼吸式綠色表皮，探索代表中國特色和雄安質量的未來綠色建筑產品。

雄安集團城市發(fā)展公司相關負責人表示，雄安商務服務中心項目將慢行路與廣場、綠地及周邊慢行系統(tǒng)無縫銜接，并設置立體、分散、多元的公共服務環(huán)、服務網點和綠化空間體系，營造優(yōu)質的園區(qū)空間環(huán)境和公共服務配套，建設雄安新區(qū)首批職住一體綜合園區(qū)，打造新區(qū)第一個標志性城市建筑群，為起步區(qū)、啟動區(qū)建設提供支撐和配套服務，為探索新區(qū)開發(fā)建設模式積累經驗。